Begleitung Zentrumsplanung Niederwil

Im Dorfkern von Niederwil soll im Gebiet „Hubelstrasse Nord“ ein Areal von ca. 7300 m2 neu überbaut werden. Der Gemeinderat wünscht bei dieser bedeutenden Zentrumsentwicklung die Unterstützung und Begleitung eines Fachgutachters, bei Planungsbeginn, Beurteilung des Richtprojektes bis hin zum Abschluss eines Gestaltungsplanes resp. des Baubewilligungsprojektes.

Als Grundlage wird eine ortsbauliche Analyse der historischen Entwicklung und heutigen Gegebenheiten erstellt, die sowohl räumliche als auch funktionale sowie Aspekte der Erschliessung berücksichtigt. Der Fokus liegt auf der Untersuchung der Hauptstrasse und ihren angrenzenden Räumen, ein wichtiger öffentlicher Raum und merkantiles Zentrum der Gemeinde. Ziel ist es, den strassen- zu einem siedlungsorienterten Raum umzuwandeln und so seine identitätsstiftende Funktion zu stärken.

Diese Analysen zeigen, dass sich der öffentliche Raum im Dorfzentrum in den vergangenen siebzig Jahren grundlegend verändert hat. Mit der Ausbreitung der Siedlungsfläche in Ein- und Mehrfamilienhausquartiere ging auch eine Auflockerung des Zentrums einher.

Die städtebauliche Besonderheit der, vom Gemeindehaus bis zum Dorfplatz, dicht an die Hauptstrasse gebauten Häuser, hat sich weitgehend erhalten. Diese sollte als Basis für einen klaren Strassenraum beibehalten werden. Die Prägnanz des Strassenraums kann durch gezielte Einführung von Engstellen mit Hilfe von Baukörpern oder Baumpflanzungen gestärkt werden.

Die Untersuchungen münden in Kernaussagen oder Leitlinien zu einzelnen wichtigen Themen und / oder Gebieten im Perimeter. Die zentrale Aufgabe bei der ortsbaulichen Begleitung ist dabei die der Wahrung der Öffentlichen Interesse im Rahmen der laufenden Planung durch Eruieren von Handlungsbedarf, sowie die Unterstützung in der Kommunikation des Gemeinderates.