Variantenstudie Sanierung Schulhaus 3, Seengen

Raum vor Oberfläche: die Investitionen sollen primär in den Schulraum und sekundär in die Gebäudehülle fliessen. So viel wie nötig, so wenig wie möglich.

Das Schulhaus 3 steht vor der Sanierung der Gebäudehülle. Die Gebäude sind klimatisch in einem schlechten Zustand, zudem sind die Dächer der Gebäude undicht. Die Innenräume wurden laufend unterhalten. Die Haustechnik ist teilweise erneuert, respektive steht im Verbund mit den anderen Schulhäusern.

Das Gebäude von 1966 verfügt aktuell über ausreichend Schulraum. Die später hinzugefügte Aufstockung ist aufgrund des Steildachs mit seiner niedrigen Raumhöhe für den Schulbetrieb unvorteilhaft. Die bestehende Betonfassade ist aus unserer Sicht erhaltenswert und sollte daher nur saniert werden.

In einer ersten Phase wurden Zustandsaufnahmen aller Bereiche hinsichtlich Tragstruktur, Lüftung, Heizung, Sanitär, Energiebedarf sowie Raumklimamessungen mittels thermischer Gebäudesimulation durchgeführt.

Nachfolgend wurden im Team Lösungsvarianten erarbeitet. Faktoren, wie Machbarkeit, Kosten und architektonische Belange wurden in die weiteren Abwägungen mit einbezogen. Aus diesem Grund schlagen wir statt einer kostenintensiven Sanierung der Steildächer den Abbruch mit Ersatz durch Flachdächer vor, was im Übrigen auch den ersten Entwürfen des Schulhauses entspricht. Im Bereich des späteren Erweiterungsbaus wäre ein Komplettersatz des Steildachs mittels Zusatzgeschoss in Holzbauweise denkbar.

Die energetischen Massnahmen können über Erneuerungen der Haustechnik, Dachsanierung sowie teilweiser Dämmung der Kellerdecken erreicht werden. Die erfolgten Untersuchungen haben gezeigt, dass Nachrüstungen vorgenommen werden können, ohne dass das Erscheinungsbild angetastet werden muss.