Tool Gebäudezustandsanalyse

Zur Bewertung von Gebäuden haben wir - angelehnt an CRB/LCC-Methoden - ein Analysetool entwickelt. Die Bewertung des einzelnen Zustandes erfolgt in Ähnlichkeit zur erprobten Codierung der IP Bau.

Dieses Werkzeug ermöglicht es, die Kosten unter Abhängigkeit des Zeitpunktes der Instandsetzung zu schätzen. Die Genauigkeit +-20% wird unter Bezug der LCC® Kostenwerte den Erfahrungswerten und Angaben von Spezialisten erreicht. Bei grösseren Massnahmen werden Kostenberechnungen erstellt. Die Massnahmen und die Kosten werden einzeln aufgeführt, zugleich wird der optimale Sanierungszeitpunkt benannt.

Damit einhergehend können Pakete wie «vorgezogene Massnahmen» und «Personenschutz / Personen in Gefahr»  gebildet werden, um notwendige Sofortmassnahmen zu projektieren.

Das Gebäudetool kann in einem weiteren Schritt um eine Nutzer- und Potentialanalyse erweitert werden. Zuerst werden die Bedürfnisse der Nutzer erfasst und in einer Strategie zur Umsetzung definiert. Diese Ergebnisse der Nutzer- und Potenzialanalyse werden mit der Gebäudeanalyse überlagert.